- আইনি ভিত্তি: পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন, ২০১২ এবং পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বিধিমালা, ২০১৫ অনুযায়ী বিদেশে সম্পাদিত আমমোক্তারনামা বাংলাদেশ দূতাবাসে স্বাক্ষর ও সত্যায়ন করতে হয়।
- বাংলাদেশে বাধ্যতামূলক ৩ ধাপ: দলিল দেশে পৌঁছানোর পর (১) পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় সত্যায়ন, (২) ডিসি অফিস/ট্রেজারি স্ট্যাম্পিং (৯০ দিনের মধ্যে) এবং (৩) সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন (অস্থাবর/স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে)।
বিদেশে স্থায়ী বা অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী প্রবাসী বাংলাদেশিদের দেশে থাকা জমিজমা ক্রয়-বিক্রয়, অনলাইন ই-নামজারি, মামলা-মোকদ্দমা পরিচালনা কিংবা ব্যাংকিং কাজ সম্পন্ন করার জন্য সবচেয়ে প্রয়োজনীয় আইনি দলিল হলো পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (Power of Attorney) বা আমমোক্তারনামা।
যুক্তরাষ্ট্র (USA), যুক্তরাজ্য (UK), কানাডা কিংবা ইউরোপ ও মধ্যপ্রাচ্যের যেকোনো দেশ থেকে বাংলাদেশে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তৈরি করে পাঠানোর সুনির্দিষ্ট সরকারি নিয়ম রয়েছে। সামান্য ভুলে দলিলটি বাংলাদেশে অকার্যকর হয়ে যেতে পারে। আজকের এই আর্টিকেলে ২০২৬ সালের সর্বশেষ সরকারি বিধি মোতাবেক প্রবাস থেকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সত্যায়ন ও পাঠানোর পূর্ণাঙ্গ প্রক্রিয়া আলোচনা করা হলো।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কি এবং কখন প্রয়োজন হয়?
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি হলো এমন একটি আইনগত চুক্তি যার মাধ্যমে কোনো ব্যক্তি (মূল মালিক/প্রিন্সিপাল) অপর কোনো বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে (অ্যাটর্নি/গ্রহীতা) তার পক্ষে আইনি, আর্থিক বা জমিজমা সংক্রান্ত যাবতীয় কাজ সম্পাদন করার বৈধ ক্ষমতা প্রদান করেন। বিশেষ করে জমি বিক্রি, ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন, খাজনা-খারিজ এবং পারিবারিক উত্তরাধিকার সম্পত্তি বণ্টনে প্রবাসীদের এটি আবশ্যক হয়।
বিদেশে বসে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তৈরির ৪টি মূল ধাপ
ধাপ ১: নির্ধারিত ফরমে দলিলের খসড়া বা ড্রাফটিং প্রস্তুত করা
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বিধিমালা, ২০১৫-এর নির্ধারিত ছক অনুযায়ী বাংলাদেশে কোনো অভিজ্ঞ আইনজীবী বা দলিল লেখকের মাধ্যমে দলিলের মূল খসড়া (Draft) বাংলায় প্রস্তুত করে নিতে হবে। খসড়ায় সম্পত্তির পূর্ণ তফসিল (মৌজা, খতিয়ান, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও চৌহদ্দি) সুস্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকতে হবে।
ধাপ ২: বাংলাদেশ দূতাবাসে সরাসরি উপস্থিতি ও স্বাক্ষর
যুক্তরাষ্ট্র (ওয়াশিংটন ডিসি দূতাবাস, নিউইয়র্ক, লস অ্যাঞ্জেলেস বা মায়ামি কনস্যুলেট) অথবা যুক্তরাজ্য (লন্ডন হাইকমিশন, বার্মিংহাম বা ম্যানচেস্টার মিশন)-এ আবেদনকারীকে স্বশরীরে উপস্থিত হতে হবে।
- কনস্যুলার অফিসারের সামনে দলিলে মূল স্বাক্ষর করতে হবে। আগে থেকে স্বাক্ষর করা কপি গ্রহণ করা হয় না।
- আমমোক্তারদাতা ও আমমোক্তারগ্রহীতার পাসপোর্ট সাইজ ছবি দলিলে যথাযথ স্থানে সংযুক্ত করতে হবে।
ধাপ ৩: দূতাবাস/হাইকমিশন কর্তৃক সত্যায়ন (Attestation)
কনস্যুলার অফিসার আপনার বৈধ বাংলাদেশি পাসপোর্ট (অথবা বিদেশি পাসপোর্টে NVR সিল) এবং দলিলের সঠিকতা যাচাই করে সরকারি সিল ও স্বাক্ষর দিয়ে সত্যায়ন করবেন।
ধাপ ৪: কুরিয়ারে বাংলাদেশে মূল দলিল পাঠানো
দূতাবাসের সিলমোহর সম্পন্ন হওয়ার পর মূল দলিলটি আন্তর্জাতিক কুরিয়ারের মাধ্যমে বাংলাদেশে নিযুক্ত অ্যাটর্নির ঠিকানায় পাঠাতে হবে।
বাংলাদেশে পৌঁছানোর পর আইনি বৈধতার জন্য করণীয় (অত্যন্ত জরুরি)
দূতাবাস সত্যায়ন করার পর বাংলাদেশে দলিল পৌঁছানোর তারিখ হতে নিচের কাজগুলো সম্পন্ন না করলে দলিল আইনত কার্যকর হবে না:
- পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় (MOFA) সত্যায়ন: ঢাকায় পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের কনস্যুলার ও কল্যাণ অনুবিভাগ থেকে দূতাবাসের সিল ও স্বাক্ষর ভেরিফাই ও সত্যায়ন করাতে হবে।
- ডিসি অফিস / ট্রেজারি স্ট্যাম্পিং: বাংলাদেশে দলিল পৌঁছানোর পর সংশ্লিষ্ট জেলা প্রশাসকের (DC Office) ট্রেজারি শাখা থেকে নির্ধারিত হারে স্ট্যাম্প শুল্ক পরিশোধ করে আঠালো স্ট্যাম্প (Adhesive Stamp) ও সিল সংযুক্ত করতে হবে।
- সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন: জমি বিক্রয় বা স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষমতাসম্পন্ন অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি হলে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলটি রেজিস্ট্রি করতে হবে।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র তালিকা
- আমমোক্তারনামার মূল কপি এবং ২টি অতিরিক্ত ফটোকপি।
- আমমোক্তারদাতা (প্রবাসী)-এর মূল পাসপোর্ট, এনআইডি ও বৈধ ভিসা কপি।
- আমমোক্তারদাতা ও আমমোক্তারগ্রহীতার পাসপোর্ট সাইজ ছবি ও এনআইডি কপি।
- সম্পত্তির খতিয়ান, মূল দলিল ও হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর দাখিলার কপি।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQ)
১. বিদেশি নাগরিকত্ব থাকলে কি পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দেওয়া যায়?
হ্যাঁ, বিদেশি পাসপোর্টের সাথে ‘No Visa Required (NVR)’ সিলযুক্ত পৃষ্ঠা, পূর্বতন বাংলাদেশি পাসপোর্ট/এনআইডি অথবা দ্বৈত নাগরিকত্ব সনদসহ আবেদন করা যায়।
২. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি পাঠাতে কত দিন সময় লাগে?
দূতাবাস সাধারণত ১ থেকে ৩ কর্মদিবসের মধ্যে সত্যায়ন সম্পন্ন করে। তবে কুরিয়ার এবং বাংলাদেশে পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় ও ডিসি অফিসের কাজ শেষ হতে ২ থেকে ৩ সপ্তাহ সময় লাগতে পারে।
আমি একজন অডিটর এবং বিগত পাঁচ বছরেরও বেশি সময় ধরে বাংলাদেশের সরকারি বিধিবিধান, আর্থিক নিয়মাবলী ও পাবলিক প্রকিউরমেন্ট সংক্রান্ত জটিল বিষয়গুলো নিয়ে নিয়মিত চর্চা ও লেখালেখি করছি। হিসাববিজ্ঞান বিষয়ে উচ্চতর ডিগ্রী এবং সরকারি চাকুরির সুবাদে প্রশাসনিক নিয়ামাবলী খুব গভীরভাবে বোঝার সুযোগ হয়েছে। আমার লক্ষ্য হলো এই জটিল বিষয়গুলোকে সাধারণের কাছে সহজবোধ্য করে উপস্থাপন করা।
